マンションか一戸建てか!?

マンションの申込みはいつ行なうのがオトクなのでしょうか。

実際にマンションのモデルルームを見学し、いざ申込みをするとなると迷う人も
少なくないと思います。
希望物件をいち早く申し込むのか、倍率を参考に申し込むのか、
大きな買い物だけに悩ましいところでしょう。

マンションの売主側からみると、売れない部屋が出れば出るほど損失が大きくなるため、
「完売する＝売れ残りをなくす」というのが目標となります。
そのため、正式な価格帯が発表される前にはプレオープンを行ない、来場者からの
アンケートを取るなどして顧客のニーズを調査します。

似たような条件（階数・間取り・広さなど）であっても、顧客ニーズは予想と違うことがあるため
事前リサーチは大切な要素となることは間違いありません。

そこで人気になりそうな部屋には比較的高めの価格を、不人気になりそうな部屋には
低めの価格を付けます。
実際に付けられる価格は、人気の部屋とそうでない部屋には条件以上の差がつくことがあり、
人気部屋を購入する人はその価格差分まで支払うということにもなってくるのです。

逆にいえば、あまり人気の部屋は実際の条件以上に安いということがいえます。
売れにくい部屋は日にちが経過すれば、さらに安くなる可能性が高いため、多少希望条件に
合わなくても納得できるならばオトクに物件の購入をできることもあるといえるのです。

→”1-08.管理費・駐車場代が高い！！” を読む