マンションか一戸建てか!?

マンションを購入するときは、みなさん資金計画をしっかりと立てていると思います。

しかし、実際に住宅ローンを返済し始めると、意外にマンションの管理費や駐車場代が
かさむことに気づくのではないでしょうか。
ここでは、マンション購入で支払いが必要となってくる費用についてご紹介していきます。

モデルルームなどでマンション購入について話を聞くと、よく販売担当の営業マンが
口にするのが「今の賃貸マンションやアパートの家賃程度の額で、住宅ローンの返済は
可能ですよ」という言葉です。

実際に、住宅ローン返済額を試算してみると、現在の家賃額とさほど
変わらないことが分かります。
ところが、マンション購入後になってから、毎月の支払額は住宅ローンの返済だけではない
ことに気づく場合が多いのです。
マンション取得後に支払いが必要となる費用は次のようになっています。

・マンション管理費、共益費
・マンションの駐車場代
・マンション修繕積立金
・固定資産税、都市計画税

マンション管理費の相場は物件ごとに異なりますが、一般的に2～5万円（月額）
となっており、年数の経過や物価上昇により値上がりする傾向にあります。
また、マンションの駐車場代も一般的に1～3万円（月額）となっており、
管理費と合わせると月額4～8万円程度の負担となってしまうのです。

さらに、そこにマンション修繕積立金や税金が加わると、「住宅ローンの返済だけ」
と考えていたときとは比べ物にならない出費になることは前もって知っておくべき
ことといえるでしょう。

→”1-09.ざっと計算しても大変なことになる！” を読む