マンションか一戸建てか!?

マンション購入では、住宅ローン返済だけでなく管理費や駐車場代、修繕積立金、
税金などの支払いが必要となります。
この金額は地域やマンション規模、部屋の面積などの条件によって異なりますが、
いずれにせよ月額数万円の負担となるのが一般的です。

次に、これらの費用をざっと計算してみた金額をご紹介しましょう。

・マンション管理費…2～5万円（月額）
・マンションの駐車場代…1～3万円（月額）
・マンション修繕積立金…1～3万円（月額）
・固定資産税、都市計画税…3～10万円（年額）※地域や特例などによって異なる

このうち、固定資産税などの税はマンションだけでなく一戸建て住宅でも
必要な費用となります。
そこでマンション取得によって必要となる毎月の経費を見てみると、
管理費＋駐車場代＋修繕積立金の合計は4～11万円（月額）となり、
中間の数字をとると約7.5万円程度ということになります。

・7.5万円×12カ月＝90万円（年額）
・90万円×10年＝900万円（10年間の支払額）

となり、住宅ローンが30年とすると、約2,700万円の費用が必要となります。
これだけでも大きな出費ですが、実はこれらの管理費や駐車場代は経年・物価値上がりなどの
要因で値上がりするのが一般的ですので、実際に支払う額はこの数倍となる可能性があるのです。

→”1-10.マンションは資産価値としても問題あり！” を読む